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预警:塞浦路斯护照变政在即,5月15日后将额外增加15万欧捐款!

2019-03-06
欧洲投资移民——山雨欲来风满楼

 

今年1月份,欧盟委员会向欧盟各成员国通报,要求加强对“投资入籍”以及给予投资者居住权的监管,同时计划对那些用大笔投资换取“黄金签证”乃至居留权的商业模式进行严密监督,从安全性、洗钱、逃税、透明度和信息几个领域提出建议,要求成员国对本国计划作出修正和调整。

 

目前欧盟28个成员国中,马耳他、塞浦路斯和保加利亚允许外国公民以投资方式获取国籍,保加利亚随即宣布计划终止该国投资入籍申请;塞浦路斯于2.14日就该国的投资移民计划提出修正案,修正案涉及投资金额、投资周期、更加严密的审查等多个方面的内容。

 

2月底,欧洲委员会再次以欧盟地区各国投资入籍、黄金签证计划威胁该地区金融安全,反洗钱、反偷税漏税的强化,投资入籍人群大量涌入会影响欧盟身份含金量等考量提出取消黄金签证的议案。

 

欧洲投资移民——山雨欲来风满楼

 

塞浦路斯官宣——相比现在而言,未来申请欧盟万能护照增加的不止是金钱

 

 
 
 
 
 
 

2月26日,塞浦路斯政府正式发布投资入籍计划修正案,该法案已于2月13日生效并部分实施,其中,条款1 ,2,3,6,8条将于2019年5月15日起正式实施。具体修正内容大致如下(政府原文链接:

http://www.moi.gov.cy/moi/moi.nsf/All/0A09FCB93BA3348BC22582C4001F50CF):

 

1.  购买新房或在投资计划中从未使用的房产,投资数额仍为200 万欧元,其中必须包含一套价值至少50万欧元的投资人永久性私人住宅;如果购买的已经被其他投资者使用过用来获取公民身份的房产,此投资者需要房地产投资200 万欧元,加额外50万欧元的个人永久性住宅,则投资额为250万欧元;

2. 向塞浦路斯土地开发局强制捐赠75,000欧元,旨在促进新的综合住房政策;

3. 向研究和创新基金会强制捐赠75,000欧元,以促进创新生态系统;

4. 除了另类投资(AIFs)之外,合格投资还包括对注册另类投资组织(RAIF)的投资,以及在塞浦路斯证券交易所二级市场高达200,000欧元的风险投资;

5.将符合投资条件的航运投资纳入与经济贡献有关的具体可衡量标准之中;

6. 投资期限即自入籍之日起至少保持五年,而不是目前生效的三年,经财政部事先批准,申请人有权在五年内替换投资;

7. 取消了投资计划内可接受的政府债券的投资;

8. 申请人必须持有申根签证才能申请入籍;

9. 申请人在欧盟任何其他成员国申请入籍被拒绝,则无权通过投资入籍获得塞浦路斯公民身份;

10. 申请人必须在入籍前至少六个月持有居留许可;

11. 内政部在两个月内加强入籍申请人的尽职调查。

 

未来申请欧盟万能护照增加的不止是金钱

 

简要来看,新政除了显而易见的增加强制捐款15万欧、审查更加严格等基础条款,对于购房申请人投资金额及投资周期的限定更加致命:

 

如果是购买二手房且该房产持有人曾使用它申请护照,那么申请人的购房投资额则飙升至250万欧,投资金额的上调无形中控制了一套房产被用来重复申请,移民申请者拿到身份后将房产转手至新申入籍申请人的难度增大,从而导致房产流通性降低,投资期满后房产变现时间成本增加;而且投资年限的增加则会进一步降低资产的流通性。

 

申请欧盟万能护照:如何把握变政前3个月

 

 

如何把握1:把握时间

依靠专业第三方机构,完成评估、材料收集制作等步骤,稳准狠地赶在5.15日之前完成递交;

 

如何把握2:把握投资形式

申请人赶在新政实施前递交,可以避免上述投资额、周期、审查等前期问题,但是对于购房移民申请人来说,房产变现在3年后仍然是不得不考虑的问题,3年后新政已实施,所购房产的售出前景有待考量。

 

对于以200万基金+50万欧自住房组合形式来申请投资入籍的申请人来说,只要能够赶在5.15日前递交,则不会存在其他后顾之忧。

 

欧笙投资推出的融资新选项:50万欧元全融资+50万欧元房产即可一步到位拿护照,满足了部分申请人不想占用大笔流动资金但同时又想快速获得欧盟身份的需求。

 

麒麟基金(塞浦路斯)旨在通过投资房地产、土地开发、具有投资潜力的的企业和基础设施项目等,为私人和机构投资人提供长期的、可持续的投资回报。目标投资项目可操作性极强,发展潜力巨大。

 

塞浦路斯投资入籍计划意向申请人还请把握变政前最后3个月的时间,尽早办理。

 

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